Vente Maison 7 pièces 275 m2 Moulin-Neuf (09500)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 4
- Surface 275 m 2
- Terrain 32546 m 2
- Favoris
Moulin-Neuf (09500). Propriété de caractère avec gîte, piscine et bois – Proche Mirepoix
Ingrid Gohier et Aurélie Vega vous présentent une rare propriété de caractère avec gîte indépendant, piscine chauffée et 1,5 hectare de bois privé, idéalement située à seulement 5 minutes de la cité médiévale de Mirepoix.<br /><br />Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ancienne ferme rénovée avec soin offre un art de vivre authentique, où le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne et un réel potentiel locatif.<br /><br />La propriété comprend une maison principale chaleureuse, un gîte indépendant classé Meublé de Tourisme 3 étoiles, immédiatement exploitable, ainsi que des dépendances laissant place à différents projets d’aménagement.<br /><br />Véritable atout du lieu, le gîte a été pensé pour offrir calme, intimité et confort. Il peut accueillir jusqu’à 4 personnes dans un cadre privilégié. Exploité avec soin, il bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l’accueil, la tranquillité des lieux et la proximité immédiate de Mirepoix.<br /><br />Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble : piscine chauffée, cuisine d’été sous grange ouverte, jardin arboré avec arbres fruitiers et bois privé, garantissant une atmosphère paisible et intimiste.<br /><br />Des prestations récentes renforcent encore l’attrait de cette propriété : toiture neuve, panneaux photovoltaïques, piscine équipée d’une pompe à chaleur.<br /><br />Située à Coutens (09500), à proximité immédiate de Mirepoix, des commodités, de la voie verte, des lacs et des sentiers de randonnée, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet touristique de qualité.<br /><br />Dossier complet et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 629 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 31450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 275 m2Surface
- 32546 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- B : 84Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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