Vente Maison 3 pièces 54 m2 Muzillac (56190)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 54 m 2
- Terrain 324 m 2
- Favoris
Muzillac (56190). Un pied à terre à Arzal ?
À Arzal, au cœur d’une résidence intimiste d’une vingtaine de lots seulement, se niche un chalet de 54 m² qui respire le soin et la tranquillité. Entièrement rafraîchi avec goût, il dégage immédiatement une sensation de confort et de sérénité.<br /><br />Dès l’arrivée, la lumière vous guide : orienté plein sud, le chalet profite des meilleures heures du soleil. La grande véranda, une pièce à vivre à part entière, s’ouvre sur une terrasse accueillante où l’on imagine déjà les petits déjeuners d’été ou les soirées à rallonge avec vue sur la Vilaine. À l’intérieur, le chauffage neuf assure une douceur agréable en toute saison et les deux chambres offrent l’espace idéal pour une vie à deux, une famille, ou des moments de détente entre amis.<br /><br />Les propriétaires actuels, particulièrement méticuleux, ont pris soin du chalet comme d’un petit bijou : rien n’a été laissé au hasard, tout est propre, précis, bien entretenu. Le terrain bénéficie d’un vrai sentiment d’intimité, avec très peu de vis-à-vis, et un petit abri de jardin vient compléter l’ensemble pour ranger matériel, vélos ou accessoires d’extérieur.<br /><br />Ici, la vie est douce… et économique : seulement 200 € de charges de copropriété par an, un atout rare dans le secteur. Sur Arzal, ce chalet représente une opportunité solide — que ce soit pour un pied-à-terre proche de la côte, un investissement locatif ou un lieu de vie paisible en pleine nature.<br /><br />Un chalet chaleureux, lumineux, impeccablement entretenu, dans un PRL calme et convivial… les visites risquent d’aller vite.<br /><br />Envie de le découvrir ?Parlons-en.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 54 m2Surface
- 324 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2020Année de construction
- OuiParking
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