Vente Maison 4 pièces 100 m² Mûrs-Erigné (49130)

Mûrs-Erigné (49130). Maison Ancienne avec Dépendances Les Ponts de Cé

Située à proximité immédiate du centre de Les Ponts-de-Cé, cette charmante maison de caractère datant de la fin du XIX? siècle (vers 1890-1900) développe environ 100 m² habitables. Elle offre une belle distribution avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres, dont deux spacieuses chambres d’environ 16 m² à l’étage et une au rez-de-chaussée, complétées par deux salles de bains. Les combles, généreux et agrémentés de poutres apparentes, présentent un fort potentiel d’aménagement. À cela s’ajoutent deux grands garages et un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces de vie, notamment la cuisine et le séjour. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété bénéficie d’un bel environnement, grâce à son cachet, ses volumes et sa localisation recherchée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 278 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594