Vente Maison 8 pièces 174 m2 Nantes 44300 (44300)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 174 m 2
- Terrain 352 m 2
- Favoris
Nantes 44300 (44300). Un cocon lumineux au cœur de la Gaudinière
Au cœur du secteur prisé de la Gaudinière, cette maison profite d’un cadre de vie recherché, à seulement 4 min à pied du parc de la Gaudinière. Commerces, écoles, lycées et transports sont accessibles en quelques minutes à pied (bus 12, 59, C20 et le tram 3). Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie et mobilité au quotidien.<br /><br />Dès l’entrée, cette maison séduit par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.<br />Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour chaleureux prolongé par une superbe pièce de vie sous verrière, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle. Une cuisine équipée, une chambre avec espace douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.<br />L’étage distribue une suite avec sa salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une généreuse pièce polyvalente pouvant accueillir, selon vos besoins, un espace loisirs, un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux.<br /><br />À l’extérieur, le jardin arboré et paysagé prolonge agréablement les espaces de vie. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une sous pergola bioclimatique, offrant un cadre idéal pour recevoir ou simplement se détendre.<br />Un garage complété par un carport permet de stationner jusqu’à trois véhicules.<br /><br />Une maison chaleureuse et particulièrement agréable à vivre, où la lumière, les volumes et les extérieurs se conjuguent parfaitement pour offrir un confort de vie au quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 720 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 32400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 174 m2Surface
- 352 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1992Année de construction
- OuiParking
- D : 164Consommation d'énergie (DPE)
- D : 34Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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