













Bienvenue à NEGREPELISSE, avec toutes les commodités (écoles; crèche; collège; service médicaux; commerces, supermarchés....).<br />Ce pavillon, situé à quelques minutes à pied du cœur du village, est parfaitement entretenu. Il offre plus de 130m² habitables et 200m² de surface utile grâce à son sous sol complet et sa véranda agrémentée d'un poêle à bois.<br />Au rez-de-chaussée, l'entrée permet l’accès au sous-sol et à l'étage, et ouvre sur plus de 70m² divisés en plusieurs espace cosy (coin salon; espace salle à manger, coin lecture et bureau). Aménagée dans l'ancien garage, la cuisine traditionnelle de plus de 17m² ravira les amateurs de cuisine. <br />L'étage dispose de 3 chambres de plus de 11 et 13m² et d'une salle d'eau de 10m² environ.<br />Le sous-sol complet offre des volumes supplémentaires et accueille la chaufferie, le cellier/buanderie, une cave et autres espaces exploitables.<br />Aux beaux jours, vous profiterez d'une piscine 11,5x5 avec sa cuisine, d'une terrasse de 30m² environ avec store ban électrique, venant compléter la véranda, le tout dans un jardin paysagé.<br />De+: climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres; chauffage fuel toujours en place; double vitrage; moustiquaires partout dans l'espace nuit; fibre optique; tout à l'égout; portail électrique; car-port ; récupérateurs d'eau de pluie;...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur