Vente Maison 5 pièces 103 m2 Nersac (16440)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 103 m 2
- Terrain 2161 m 2
- Favoris
Nersac (16440). A 11 km au sud d'Angoulême
visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=GgdFXYkCj3b<br /><br />Maison familiale de 103 m² à Mouthiers-sur-Boëme – Cadre paisible à 11 km d’Angoulême<br /><br />Découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Mouthiers-sur-Boëme, à seulement 11 km au sud d’Angoulême. Offrant une superficie habitable de 103 m², cette propriété combine confort, espace et tranquillité, idéale pour une vie de famille sereine.<br />Agencement :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br /> Entrée accueillante<br /><br /> Vaste salon-séjour lumineux de plus de 32 m²<br /><br /> Cuisine équipée et fonctionnelle<br /><br />À l’étage :<br /><br /> Palier desservant trois chambres spacieuses<br /><br /> Salle de bain<br /><br /> WC indépendant avec lave-mains<br /><br />Demi sous-sol :<br /><br /> Grand garage<br /><br /> Chaufferie<br /><br /> Pièce aménagée<br /><br /> Buanderie avec accès direct au jardin arrière<br /><br />Extérieurs :<br /><br /> Deux terrasses (à l’avant et à l’arrière), idéales pour les moments de détente en plein air<br /><br /> Terrain généreux de 2160 m², parfait pour les amoureux de la nature et les projets d’aménagement extérieur<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /><br /> Chauffage électrique<br /><br /> Isolation des combles assurant un bon confort thermique<br /><br /> Toiture refaite en 2017<br /><br /> Menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois<br /><br />Les atouts :<br /><br />Une maison chaleureuse, bien entretenue, avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d’espace et de proximité avec Angoulême.<br /><br />Localisation : Mouthiers-sur-Boëme<br />Surface habitable : 103 m²<br />Terrain : 2160 m²<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 172 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 103 m2Surface
- 2161 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1984Année de construction
- OuiParking
- E : 310Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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