Vente Maison 7 pièces 141 m2 Niergnies (59400)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 141 m 2
- Terrain 228 m 2
- Favoris
Niergnies (59400). Maison 5 Chambres de 141m2 à saisir
Attention: Maison vendue avec les locataires!<br /><br /> Maison semi-individuelle située dans la paisible commune de Cambrai, actuellement louée depuis 9 ans par les mêmes locataires désireux de prolonger leur séjour. <br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Superficie totale de la maison : 141 m2<br />Parcelle de terrain : 228 m2<br />5 chambres spacieuses<br />Salle de jeux dédiée pour les enfants<br />Cellier pratique<br />Grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 62 m2, favorisant la convivialité<br />Une cave.<br />Chauffage au gaz avec une chaudière remplacée il y a environ 4/5 ans<br />Des atouts indéniables s'offrent à vous avec cette propriété, dont la stabilité locative grâce à des locataires présents depuis près d'une décennie. Cela témoigne de l'attrait de la maison et de son environnement.<br /><br />À noter cependant que des travaux sont à prévoir, notamment pour traiter des traces d'humidité constatées dans certaines zones du logement. De plus, une salle de bain mériterait une rénovation pour optimiser le confort quotidien.<br /><br />Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement, que vous souhaitiez continuer à la louer. Son potentiel, associé à la demande locative stable, en fait un choix judicieux pour les investisseurs ou les familles cherchant à s'établir dans un environnement accueillant. Le loyer actuel est de 901€.<br /><br />Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravis de vous accompagner dans la découverte de cette charmante propriété à Cambrai.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 141 m2Surface
- 228 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- C : 145Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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