Vente Maison 5 pièces 220 m2 Nieul-sur-l'Autise (85240)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Surface 220 m 2
- Favoris
Nieul-sur-l'Autise (85240). Volumes exceptionnels , double habitation , ouverture PVC double vitrage!
Ensemble immobilier aux volumes exceptionnels – Ancien restaurant réhabilité avec fort potentiel !<br /><br />Au cœur du village de Puy-de-Serre, découvrez cet ensemble immobilier unique issu de la réhabilitation d’un ancien restaurant en 2006. Avec ses volumes impressionnants et ses nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien conviendra aussi bien à un projet familial, professionnel, locatif ou multigénérationnel.<br /><br />Habitation principale – 272 m² de plain-pied<br /><br />* Vaste salon / salle à manger avec cheminée à insert à granulés<br />* Bureau en mezzanine<br />* Cuisine séparée aménagée et équipée<br />* Lingerie<br />* 4 chambres, dont une avec bureau attenant<br />* Salle d’eau<br />* Salon d’hiver<br />* WC <br /><br />Un véritable atout supplémentaire : vous découvrirez l’ancienne cuisine professionnelle avec sa chambre froide ainsi qu’une cave d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.<br /><br />Second logement indépendant – 141 m²<br /><br />* Accès indépendant<br />* Grand salon / salle à manger avec cheminée<br />* Cuisine aménagée<br />* 4 chambres<br />* Salle de bain<br />* 2 WC<br />* Cellier<br />* Terrasse de 28 m² avec barbecue<br /><br />À noter : une pompe à chaleur a été installée récemment, après la réalisation du diagnostic de performance énergétique.<br /><br />Extérieurs et dépendances<br /><br />* Terrain de plus de 1 100 m²<br />* Deux garages indépendants<br />* Situation idéale au cœur du bourg<br /><br />Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif.<br /><br />Travaux à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser cet ensemble selon vos envies.<br /><br />Je vous attends pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien aux volumes hors normes !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 226 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 220 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1978Année de construction
- E : 308Consommation d'énergie (DPE)
- B : 10Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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