Vente Maison 10 pièces 312 m2 Nohant-Vic (36400)
- Pièces 10
- Chambres 8
- Salles de bains 7
- Surface 312 m 2
- Terrain 10000 m 2
- Favoris
Nohant-Vic (36400). Maison + Chambres d'hote
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – MAISON + MAISON D’HÔTES EN ACTIVITÉ – NOHANT-VIC –<br /><br />Situé au cœur du village touristique et historique de Nohant-Vic, célèbre pour la maison et les jardins de George Sand ( , cet ensemble immobilier de caractère développe environ 312 m² habitables sur un magnifique terrain d’un hectare au calme.<br /><br />Exploitée depuis plus de 20 ans, la maison d’hôtes bénéficie d’une clientèle fidèle, ainsi que d’un carnet de réservations existant, permettant une reprise d’activité immédiate.<br /><br />Cette propriété idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement rentable.<br /><br />? La maison d’habitation<br /><br />Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un superbe double salon d’environ 48 m². Une pièce lumineuse supplémentaire dédiée aux repas prolonge cet espace de vie convivial.<br /><br />Une grande cuisine d’environ 20 m² qui donne directement sur le jardin ainsi que sur l’accès indépendant à la maison d’hôtes.<br /><br />À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, ainsi que trois chambres confortables :<br /><br />une chambre avec point d’eau et WC,<br />une seconde disposant d’un dressing et WC,<br />une troisième chambre.<br /><br />À l’extérieur, une belle terrasse à l’abri des regards permet de profiter pleinement du cadre verdoyant.<br />Un atelier d’environ 24 m² complète la maison.<br /><br />La maison d’hôtes bénéficie d'un accès indépendant et avec un parking devant pour se garer ou la possibilités de se garer a l'intérieur.<br /><br />Elle dispose d’un espace commun d’environ 40 m², réparti en deux parties :<br /><br />une cuisine avec coin repas,<br />un salon convivial pour les hôtes.<br /><br />La partie nuit comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.<br />Quatre chambres offrent une surface de 20 m² ou plus, tandis qu’une cinquième chambre mesure environ 12 m².<br />Toutes disposent de leur salle d’eau privative avec douche et WC.<br /><br />Dépendances et extérieurs<br /><br />Une grange d’environ 50 m² permet actuellement le stockage de vélos destinés à la location, activité complémentaire intéressante.<br /><br />Le terrain d’environ 10 000 m², entièrement au calme, propose plusieurs espaces de détente et de loisirs :<br /><br />- terrain de pétanque,<br />- espace spa,<br />- environnement naturel et paisible propice au tourisme vert.<br /><br />Le domaine de Georges Sand : 45 642 visiteurs en 2025<br />soit +23 % d’augmentation après des aménagements du site.<br /><br />On a célébré au niveau national les 150 ans de la disparition de George Sand en 2026.<br /><br /><br />Cet anniversaire donne lieu à :<br /><br />commémorations nationales du Ministère de la Culture<br />expositions exceptionnelles<br />colloques universitaires<br />événements littéraires<br />animations renforcées à Nohant-Vic<br />programmations spéciales dans les monuments nationaux<br />médiatisation touristique accrue<br /><br />La Maison de George Sand est bien sûr le lieu central des célébrations.<br /><br />Impact touristique <br /><br />Les grandes commémorations culturelles entraînent généralement :<br /><br />une hausse de fréquentation touristique<br />une visibilité nationale et médiatique<br />plus de visiteurs français et étrangers<br />une demande accrue pour les hébergements touristiques<br />une valorisation du secteurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 378 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 312 m2Surface
- 10000 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 7Nombre de salles de bains
- 8Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- D : 189Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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