Vente Maison 10 pièces 194 m2 Nohèdes (66500)
- Pièces 10
- Chambres 7
- Salles de bains 4
- Surface 194 m 2
- Terrain 296 m 2
- Favoris
Nohèdes (66500). Ensemble immobilier 3 logement idéal investisseur
À vendre, ensemble immobilier situé sur un terrain de 296 m², à proximité immédiate du centre ville et de la zone commerciale de Prades. Composé de trois habitations et de plusieurs caves, ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.<br /><br />La maison principale, orientée plein sud, est un T5 d’environ 105 m² sur deux niveaux, construite dans les années 60 et rénovée dans les années 80. Elle bénéficie d'une grande baie vitrée avec une vue imprenable sur les hauteurs du Canigou.<br /><br />En façade, un porche fermé mène à une cour-jardin arborée, au calme, où se trouvent deux logements indépendants :<br /><br />* Un T2 de 36 m² avec rafraichissement à prévoir <br />* Un second logement de 55 m² à rénover entièrement, avec un grenier aménageable<br /><br />Des caves complètent ce bien rare.<br /><br />Les deux annexes, une fois rénovées, peuvent générer un excellent rendement locatif, en location saisonnière ou à l’année.<br /><br />**Atouts :**<br /><br />* Emplacement recherché, proche commodités<br />* Vue dégagée sur le Canigou<br />* Potentiel locatif élevé<br />* Cour privative, calme<br />* Ensemble atypique avec cachet<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 194 m2Surface
- 296 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- E : 257Consommation d'énergie (DPE)
- F : 69Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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