Vente Maison 6 pièces 151 m2 Noizay (37210)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 151 m 2
- Terrain 1818 m 2
- Favoris
Noizay (37210). Maison familiale 150 m² avec grand jardin arboré – proche Tours
Dans un quartier paisible et recherché, à seulement cinq minutes du bourg et des commodités, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes, son environnement verdoyant et sa proximité idéale : Tours à 7 minutes, la gare TGV à 9 minutes et l’accès à l’A10 en seulement 3 minutes.<br /><br />Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1 818 m², elle offre une surface habitable d’environ 150 m², répartie sur deux niveaux. <br />Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 m², d’une salle de bains et d’un WC. <br />En rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce de vie donnant directement sur le jardin, d’une cuisine d’été, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie et de nombreux rangements.<br /><br />Les extérieurs sont un véritable atout avec un jardin clos et arboré, un chalet d’été de 17 m², un abri de jardin, deux grands garages de 25 m² chacun ainsi que quatre places de stationnement.<br /><br />Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve installée en 2023, électricité et isolation du rez-de-jardin récente. La fibre est installée.<br /><br />Cette maison familiale réunit espace, confort et verdure, dans un cadre calme et verdoyant, aux portes de Tours et parfaitement connectée.<br /><br />A votre disposition pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 151 m2Surface
- 1818 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1975Année de construction
- OuiParking
- C : 128Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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