Vente Maison 7 pièces 240 m² Noyal-sur-Vilaine (35530)

Noyal-sur-Vilaine (35530). A Servon sur Vilaine, belle maison en pierre.

Véronique BAUDRY et Cécile OLIVIER vous présentent :<br /><br />Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Servon-sur-Vilaine, cette belle propriété séduit par son cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun. Elle offre ainsi un équilibre idéal entre vie au calme et praticité du quotidien.<br /><br />La maison s’étend sur une surface habitable de 240 m² répartis en 7 pièces, avec une architecture élégante et des volumes généreux, pensée pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec placard, desservant des toilettes indépendants, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d’une cheminée qui invite aux moments chaleureux en famille ou entre amis. La grande cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de cuisine et de convivialité. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing, salle d’eau et toilettes, offre un espace intime et fonctionnel. Un jardin d’hiver très lumineux prolonge l’espace de vie avec une vue apaisante sur le jardin. Une grande buanderie mène à un garage pratique, complété par une cave et une plateforme de stockage pour organiser aisément tous vos besoins du quotidien.<br /><br />À l’étage, une large mezzanine distribue quatre chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau, offrant un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse, où chacun peut profiter de son espace en toute sérénité.<br /><br />À l’extérieur, la maison repose sur un terrain de 1194 m², soigneusement entretenu, offrant un bel espace verdoyant propice à la détente et aux jeux en plein air. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour, ainsi qu’un carport couvert, facilitant l’accueil de vos véhicules et ceux de vos invités. L’ensemble de la propriété est pensé avec soin et s’intègre naturellement dans son environnement, combinant charme, confort et fonctionnalité.<br /><br />Une maison rare sur le secteur, où il fait bon vivre au quotidien. À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 525 000 €Honoraires charge vendeur