Vente Maison 6 pièces 160 m² Noyal-sur-Vilaine (35530)

Noyal-sur-Vilaine (35530). Servon/Vilaine Maison de caractère 160 m² env 4ch

Véronique Baudry et Cécile Olivier vous présentent: <br /><br />Située à quelques minutes à pied seulement du bourg de Servon-sur-Vilaine et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant, idéal pour une vie de famille confortable.<br /><br />Située en impasse, cette maison de caractère, au style peu commun, elle a un charme indéniable. D’une surface habitable d’environ 160 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m² environ, sans vis-à-vis, parfaitement entretenu.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le salon avec cheminée invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein Sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Cette superficie de 62m² environ (salon, salle à manger, cuisine) vous permettra de vous sentir à l'aise.<br /><br />La cuisine ouverte, est complétée par une arrière-cuisine offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Ce niveau de plain pied accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes ainsi qu'une deuxième chambre, ou bureau. Autres toilettes séparés également au rez de chaussée.<br /><br />À l’étage, le palier dessert deux très grandes chambres, un espace dressing généreux et une seconde salle d’eau avec les 3ème toilettes, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.<br /><br />Le sous-sol comprend une cave, parfaite pour le rangement, la conservation du vin ou toute autre utilisation selon vos besoins.<br /><br />À l’extérieur, le terrain paysagé s’organise autour de beaux massifs fleuris et d’un espace engazonné, véritable écrin de verdure. Un garage double de 40m² environ attenant et une grande cour complètent les prestations, ainsi qu’un abri de jardin, un puits, véritables atouts pour les amateurs de jardinage.<br /><br />Cette maison allie confort, tranquillité et proximité des services, dans un environnement familial recherché à Servon-sur-Vilaine, à seulement 20 minutes de Rennes.<br /><br />Cette belle maison de caractère pourrait bien faire votre bonheur. Alors il ne vous reste plus qu'à la visiter ;)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 439 000 €Honoraires charge vendeur