Vente Maison 4 pièces 88 m2 Noyant-de-Touraine (37800)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 88 m 2
- Terrain 713 m 2
- Favoris
Noyant-de-Touraine (37800). Pavillon sur sous sol à Nouâtre
À seulement 10 minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, dans un village dynamique et très bien desservi avec commerces de proximité, médecin, pharmacie, collège, école, regroupement scolaire, épicerie, coiffeur, et plus encore.<br /><br />Terrain et extérieur :<br />• Surface du terrain : 713 m²<br />• Abri de jardin et poulailler<br />• Jardin bien entretenu pour profiter des beaux jours avec terrain de pétanque<br /><br />Le sous-sol comprend :<br />• Garage spacieux<br />• Buanderie pratique<br />• Cave idéale pour le stockage<br />• Chambre avec point d’eau (évier), parfaite pour recevoir ou aménager un espace indépendant<br /><br />Accès à la maison :<br />• Accessible par un escalier avec un balcon <br />• Menuiseries PVC double vitrage, remplacées il y a 10 ans<br /><br />Disposition intérieure :<br />• Entrée et couloir avec trois grands placards de rangement<br />• Grand salon / séjour lumineux avec salle à manger et accès direct au balcon<br />• Cuisine fermée, semi-équipée (prévoir tout l’électroménager)<br />• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne<br />• Deux chambres baignées de lumière naturelle<br /><br />Chauffage et isolation :<br />• Possibilité d’installer un poêle à bois ou à granulés dans le séjour (prévoir le tubage)<br />• Isolation intérieure des murs périphériques <br />• Isolation du plancher par le sous-sol et isolation des combles en laine déroulée<br /><br />Atouts techniques :<br />• Fibre optique disponible pour une connexion rapide<br />• Électricité refaite il y a 10 ans (hors garage et buanderie)<br /><br />Ce pavillon offre confort et tranquillité dans un cadre agréable, tout en étant proche des commodités.<br /><br />Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 177 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 7000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 88 m2Surface
- 713 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1970Année de construction
- E : 241Consommation d'énergie (DPE)
- E : 39Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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