Vente Maison 8 pièces 166 m2 Noyant-la-Plaine (49700)
- Pièces 8
- Chambres 7
- Salles de bains 4
- Surface 166 m 2
- Terrain 1548 m 2
- Favoris
Noyant-la-Plaine (49700). Maison de 3 logements
Située dans la charmante commune de Meigné (49700), cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.<br />Meigné offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces de proximité, d’écoles, et à quelques kilomètres seulement de pôles d’activités plus dynamiques. Les alentours regorgent de sentiers de randonnée, parfaits pour les promenades en plein air.<br /><br />Édifiée en 1989 sur un terrain de 1 548 m², cette maison spacieuse se compose de trois logements indépendants, totalisant une surface habitable de 166 m².<br />Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. Chaque logement dispose de son propre espace de vie, garantissant confort et intimité à ses occupants. L’agencement fonctionnel et les multiples possibilités d’usage font de cette propriété un bien attractif et polyvalent.<br /><br />En complément, le bien dispose de quatre caves troglodytiques – dont une aménagée en salle des fêtes – ainsi que de trois garages et un jardin.<br /><br />Actuellement, deux des trois logements sont loués (448 € et 340 €), le troisième pouvant être proposé à la location autour de 550 €. Soit un revenu locatif potentiel d’environ 1 300 € par mois, correspondant à une rentabilité brute estimée à 6,7 %. Un usage en location saisonnière (type Airbnb) pourrait permettre d’augmenter significativement cette rentabilité.<br /><br />Une belle opportunité à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 166 m2Surface
- 1548 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1989Année de construction
- E : 243Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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