Vente Maison 5 pièces 137 m2 Nîmes 30900 (30900)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 137 m 2
- Terrain 800 m 2
- Favoris
Nîmes 30900 (30900). Villa contemporaine 3 chambres piscine et garage
Dans le très recherché secteur du Carreau de Lanes, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié entre garrigue et proximité urbaine, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité.<br />À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, des écoles et du golf de Vacquerolles, elle bénéficie d’une situation idéale, au calme, tout en restant parfaitement connectée aux commodités et à moins de 45 minutes des plages.<br />Édifiée en 2025 sur un terrain paysager d’environ 800 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 137 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés.<br />L’espace de vie, lumineux et convivial, s’ouvre largement sur les extérieurs et sur une belle terrasse prolongée par une piscine élégante, sublimée par un revêtement en pierre de Bali, apportant une touche d’exotisme et de raffinement à l’ensemble. Le jardin bénéficie également d’un arrosage automatique, facilitant l’entretien au quotidien. L’espace cuisine reste à imaginer selon les envies, offrant une vraie liberté d’aménagement.<br />La partie nuit se compose de deux chambres et d’une suite parentale confortable et intime, complétée par une buanderie fonctionnelle pensée pour le confort de vie.<br />La villa dispose également d’un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de rangement appréciable.<br />Construite selon les normes RE 2020, elle affiche une performance énergétique de classe A et bénéficie de prestations actuelles et soignées, pensées pour un confort durable.<br />Cette maison n’a jamais été habitée et constitue une opportunité rare pour une résidence principale élégante, fonctionnelle et facile à vivre.<br />Pour davantage de photos, d’informations ou organiser une visite privée, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 780 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 27300 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 137 m2Surface
- 800 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2025Année de construction
- OuiParking
- A : 29Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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