Vente Maison 5 pièces 105 m2 Olonne-sur-Mer (85340)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 105 m 2
- Terrain 158 m 2
- Favoris
Olonne-sur-Mer (85340). Pépite aux Sables-d’Olonne : maison proche mer, commerces et écoles, cadre de vie idéal
megAgence et Ronald Relmy vous proposent<br />Maison de ville avec dépendance – Une vie au cœur d’Olonne-sur-Mer<br /><br />Il y a des maisons qui possèdent ce charme discret, celui qui vous donne instantanément l’impression d’être déjà chez vous.<br />Derrière sa façade sobre, cette maison de plain-pied dévoile un intérieur chaleureux : une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour (32,50 m²), deux chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et une petite cour où l’on imagine aisément les matins d’été autour d’un café.<br /><br />En plus une porte s’ouvre sur une dépendance totalement indépendante : un bel espace de 42 m² comprenant un séjour spacieux, une chambre, un dressing et sa propre salle d’eau. Actuellement louée jusqu’au 15 août 2026, elle garantit un revenu locatif avant de pouvoir accueillir, au choix, des amis, des vacanciers, un bureau ou un adolescent en quête d’indépendance.<br /><br />Ensemble, la maison et la dépendance offrent 105 m² Carrez sur une parcelle de 158 m². Le chauffage est électrique, le DPE est classé D (GES : B) et l’électricité sera entièrement rénovée en septembre 2025 (travaux déjà financés).<br /><br />Le tout à proximité immédiate de la vie urbaine : Commerces de proximité à 100 m , Super U à 10 minutes à pied, centre commercial Ylium à 5 minutes en voiture, gare des Sables-d’Olonne à 10 minutes… et la mer à quelques instants seulement.<br /><br />Que vous recherchiez un cocon familial avec revenu locatif, un investissement sûr ou simplement un lieu de vie bien placé, cette maison vous invite à écrire la suite de son histoire.<br /><br />Certaines photos jointes sont proposées à titre non contractuel et visent uniquement à permettre aux acquéreurs potentiels de mieux se projeter dans le bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 254 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, - Mandataire indépendant en portage salarial
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 158 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1949Année de construction
- E : 236Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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