






Située dans le village de Montlieu-la-Garde, à seulement 50 km de Bordeaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, tout en bénéficiant d’un environnement pratique avec commerces de proximité, écoles et collège.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez :<br /><br />une cuisine spacieuse de 24 m²<br />un salon de 15 m²<br />une salle à manger de 21 m²<br />une véranda de 8 m²<br /><br />À l’étage :<br /><br />3 chambres<br />une salle de bain<br />un WC séparé<br /><br />La maison dispose également d’un grand garage de 61 m², équipé de deux portes électriques, avec une pièce attenante pouvant servir d’arrière-cuisine ou d’espace de rangement.<br />jardin de 400m² avec piscine hors sol.<br />le tout sur une parcelle de 729m².<br /><br /> Maison à rafraîchir, idéale pour un projet de rénovation ou de réaménagement, avec un gros potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur