Vente Maison 4 pièces 105 m2 Orvault (44700)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 105 m 2
- Terrain 166 m 2
- Favoris
Orvault (44700). Vivre au cœur du bourg d’Orvault, à proximité de tout, sans renoncer au calme.
Dans le bourg d’Orvault, le quotidien se vit à pied, dans une atmosphère à la fois vivante et apaisée. Écoles, commerces et services de proximité structurent la vie du quartier, tandis que deux lignes de bus toutes proches facilitent les déplacements vers Nantes. Un environnement recherché, qui offre un équilibre rare entre esprit de village et connexion directe à la métropole nantaise.<br /><br />Cette maison T4 de 105 m2 s’insère naturellement dans ce cadre privilégié. Les extérieurs apportent une vraie valeur d’usage : un jardin agréable pour les beaux jours avec sa terrasse orientée ouest et, à l’étage, exposition est-ouest qui permet de profiter du soleil du matin jusqu’au soir. Deux places de stationnement complètent l’ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien.<br /><br />À l’intérieur, les volumes sont pensés pour une vie fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, associant un grand salon-séjour et une cuisine équipée ouverte. Buanderie, WC et espace de rangement renforcent la praticité. <br />À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec dressing ou bureau, autour d’une salle d’eau rénovée. Un grenier aménageable et de nombreux rangements complètent ce bien conçu pour durer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 21500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 105 m2Surface
- 166 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1999Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- C : 136Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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