Vente Maison 5 pièces 95 m2 Ouveillan (11590)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 95 m 2
- Terrain 419 m 2
- Favoris
Ouveillan (11590). Maison traditionnelle 4 chambres garage piscine
Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Cuxac-d’Aude, cette belle maison 3 faces de plain-pied d’environ 96 m² habitables sur un terrain de 420 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et convivialité.<br /><br />À seulement 10 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison est parfaite pour une vie paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. Les écoles se trouvent à moins de 500 mètres, et de nombreux espaces de loisirs (city park, boulodrome, terrains de sport, skatepark, aire de jeux…) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, un vrai plus pour les familles.<br /><br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux, renforcée par les deux grandes portes-fenêtres du séjour, orientées sud, qui ouvrent sur l’extérieur, le salon-séjour, équipé d’une cheminée avec insert, la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (Ixina), dispose d’un îlot central, parfait pour cuisiner en famille ou entre amis.<br /><br />La partie nuit se compose d'un couloir menant à quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un bureau, une chambre d’amis… Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes complète l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant.<br /><br />Un garage d’environ 15 m² permet le stationnement ou un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une grande terrasse en bois (environ 35 m²) qui longe deux faces de la maison, idéale pour vos repas d’été grâce à son barbecue intégré.<br />Vous profiterez également d’une piscine au chlore (6,50 x 3,40 m), d’un bassin de jardin, de plusieurs espaces détente, et d’une cuisine d’été pour vivre pleinement vos journées en extérieur.<br /><br />Une maison à la fois pratique et accueillante, qui ne nécessite aucun travaux, et prête à vous accueillir.<br />La maison dispose de la climatisation gainable ainsi que de répartiteur de chaleur. <br />Ne manquez pas cette belle opportunité.<br />Coup de cœur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 95 m2Surface
- 419 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1997Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- C : 113Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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