Vente Maison 14 pièces 419 m2 Ozoir-le-Breuil (28200)
- Pièces 14
- Chambres 7
- Salles de bains 4
- Surface 419 m 2
- Terrain 407 m 2
- Favoris
Ozoir-le-Breuil (28200). Hôtel particulier de 420m² – 14 pièces, 7 chambres, 4 salle de bains, 6 wc et garage
Au cœur de la ville de Châteaudun, réputée pour sa qualité de vie, son atmosphère paisible et son dynamisme local, cette élégante maison type hôtel particulier édifiée vers 1750 bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du château médiéval datant de 1171, classé Monument Historique, véritable joyau du patrimoine local. Les écoles, commerces et la gare sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique dans un environnement chargé d’histoire.<br />L’entrée de la propriété s’effectue par une porte cochère ouvrant sur une cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité et permettant, le cas échéant, le stationnement de deux véhicules. Un garage fermé permet également d’abriter un véhicule. Une dépendance avec grenier, anciennement écurie complète cet ensemble. La maison se développe sur deux étages.<br />Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un magnifique séjour de plus de 50 m² avec cheminée ainsi qu’une salle à manger de 32 m². Un débarras pouvant faire office de vestiaire, un cabinet de toilettes, un WC indépendant et une pièce de rangement sont également présents. Un chaleureux salon de 30 m² avec cheminée, une ancienne cuisine à restaurer et une chaufferie viennent parfaire ce niveau. Au premier étage, un demi-niveau dessert un WC, une chambre de 30 m² avec cheminée disposant de sa salle de bain privative, ainsi qu’une ancienne cuisine pouvant être aménagée en lingerie. <br />Le palier principal du premier étage mène à deux chambres dotées d'une cheminée, de sa salle de bain privative et de son dressing. Le deuxième étage propose une pièce palière, quatre chambres, dont une avec mezzanine pouvant faire office de bureau, une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un grenier. Cerise sur le gâteau, la propriété dispose également d’une cave sur trois niveaux, un atout rare et exceptionnel.<br />Ce bien de caractère se prête parfaitement à une résidence familiale de prestige, à la création d’un hôtel particulier, de chambres d’hôtes ou d’un projet de location type Airbnb, voire à un projet d’investissement, la propriété bénéficiant de plusieurs accès indépendants. <br />Côté technique, la maison est chauffée au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. Le DPE classé D est appréciable pour une demeure ancienne. Quelques travaux sont à prévoir ainsi que certains rafraîchissements.Un bien rare, alliant prestige, volumes et potentiel, au cœur d’un secteur historique recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 448 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 419 m2Surface
- 407 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 7Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1750Année de construction
- OuiParking
- D : 187Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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