Vente Maison 8 pièces 213 m2 Padirac (46500)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Surface 213 m 2
- Terrain 1396 m 2
- Favoris
Padirac (46500). Deux maisons contemporaines avec piscine et spas
Découvrez à Alvignac, charmant village prisé et dynamique, célèbre grâce à son casino, ces deux superbes maisons neuves de plain-pied construites respectivement en 2022 et 2023 totalement indépendantes et prêtes à accueillir vos projets de vie : <br />- résidence principale<br />- Locations saisonnières<br />- Reprise de gîtes clés en main.<br /><br />L'essentiel qui fait toute la différence : <br />- 3 chambres dans chacune des maisons<br />- Cuisine ouverte et entièrement équipée<br />- Pompe à chaleur Air/ Air avec buses d'aération et thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort optimal.<br />- Volet roulant électriques en aluminium, baies vitrées en alu et menuiseries dans les chambres en PVC double vitrage<br />- Reliée au tout à l'égout et à la fibre, elles possèdent leur propre compteur d'eau et d'EDF.<br />- Structure des maisons, équipées d'un vide sanitaire et construite en "briques collées".<br /><br />Les atouts qui vous séduiront : <br />- Le coin détente avec la création de deux boulodromes, des balançoires pour les enfants, une belle terrasse plein sud pour chaque maison avec une superbe piscine carrelée de 7,60m X 4m (profondeur de 1.45m) équipée de jeux de lumières ainsi qu'un pool house accessible sous hourdis.<br /><br />Ce qui fera chavirer votre cœur :<br />- Une superbe salle avec spa intérieur sur l'une des maisons équipée d'une douche, d'un plafond lumineux, d'un wc et une salle d'eau /buanderie supplémentaire. <br />- Un second spa est installé à l'extérieur sur la terrasse de la seconde maison et offre des moments de détente mémorables.<br /><br />Un ensemble rare, moderne avec un entretien irréprochable, qui coche toutes les cases du confort moderne. <br />C'est un investissement sûr, fiable et qui garanti également un cadre de vie exceptionnel.<br /><br />Un site qui bénéficie d'ores et déjà d'un référencement sur les Gîtes de France, avec une progression accrue de la demande depuis l'ouverture des gîtes.<br />Idéal pour investisseur cherchant à investir clé en main, mais peut également convenir à une famille cherchant une superbe résidence principale avec la possibilité de faire du locatif sur l'autre maison afin d'optimiser l'investissement financier.<br />N'attendez plus, venez découvrir ces deux pépites qui vous séduiront dès votre arrivée !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 547 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 27350 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 213 m2Surface
- 1396 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2022Année de construction
- OuiPiscine
- C : 92Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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