Vente Maison 4 pièces 83 m2 Pagney-derrière-Barine (54200)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 83 m 2
- Terrain 785 m 2
- Favoris
Pagney-derrière-Barine (54200). MAISON 83 M² SUR SOUS SOL COMPLET A VENDRE A TOUL
À vendre – Maison avec fort potentiel à rénover – Toul, secteur Saint-Mansuy à proximité immédiate du centre-ville, de la cathédrale, de la place Ronde et du lycée professionnel régional, cette maison indépendante offre de très belles possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.<br />Édifiée sur un terrain constructible de 785m² entièrement clôturé, la maison se compose :<br /> À l’étage (83m² habitables) : Un salon/salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé.<br /> Sous les combles : un grenier aménageable d’environ 70m², idéal pour créer un espace de vie complémentaire.<br /> En rez-de-jardin : Un sous-sol complet de 90m² comprenant : un grand garage, une très grande pièce avec lavoir, deux pièces intermédiaires pouvant être transformées selon vos besoins, une spacieuse buanderie avec accès direct au jardin.<br />La maison nécessite une rénovation complète, mais offre une bonne base et un agencement fonctionnel.<br />DPE G : des travaux sont à prévoir pour atteindre une meilleure performance énergétique (jusqu’à la classe B). Le coût estimé de ces travaux peut aller jusqu’à 64000 €.<br />Des aides financières peuvent être accordées en fonction des revenus (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ, etc.). Je vous propose de calculer vos droits aux aides lors de la visite.<br /> Atouts : Emplacement idéal, Terrain 100?% constructible, Potentiel d’agrandissement (combles + sous-sol), Proximité des écoles, commerces et transports.<br /> Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à fort caractère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 83 m2Surface
- 785 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiParking
- G : 547Consommation d'énergie (DPE)
- G : 156Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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