Vente Maison 9 pièces 248 m2 Paris-l'Hôpital (71150)
- Pièces 9
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 248 m 2
- Terrain 700 m 2
- Favoris
Paris-l'Hôpital (71150). Opportunité rare : 3 logements + cour intérieure + dépendances – RULLY
? RULLY – Propriété de prestige avec cour intérieure, dépendances et fort potentiel locatif<br />Située au cœur du village viticole de Rully, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône et 20 minutes de Beaune, cette propriété en pierre incarne le raffinement des anciennes maisons bourgeoises viticoles.<br /> <br />Idéale pour un investisseur international cherchant à combiner résidence principale et revenus locatifs, ou pour une famille souhaitant profiter d’une demeure principale tout en générant des revenus via gîtes ou locations courte ou longue durée.<br />L’accès à la propriété se fait par une magnifique porte cochère, ouvrant sur un large porche en pierre qui révèle l’intimité et la sérénité d’un cadre intra-muros. Dès l’entrée, la cour intérieure florale et les façades en pierre de taille imposent le respect et le charme d’un patrimoine historique parfaitement préservé.<br /> <br />Extérieurs d’exception<br />Trois espaces entièrement indépendants invitent à la détente et aux réceptions :<br />• Terrasse principale devant la maison<br />• Deux espaces couverts et végétalisés, véritables écrins de tranquillité, à l’abri des regards, parfaits pour des moments de lecture, de convivialité ou de repos.<br /> <br />Maison principale – 133 m²<br />Située au 1er niveau, avec dépendances et pièces annexes en RDC :<br />• Salon-séjour cœur de la maison, chaleureux avec son poêle à granules<br />• Cuisine séparée équipée<br />• 4 chambres généreuses<br />• Salle d’eau et WC<br /> <br />Deux appartements T2 indépendants – 43 m² et 71 m²<br />• Accès totalement indépendant, parfait pour revenus locatifs immédiats (longue durée, saisonnier ou chambres d’hôtes)<br />• Idéal pour accueillir famille ou invités tout en préservant l’intimité de chacun<br /> <br />Dépendances – environ 200 m²<br />• Garages, ateliers, caves ou espaces professionnels<br />• Entrées multiples pour un usage modulable et flexible, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel<br /> <br />Points forts<br />• Vie intra-muros sécurisée.<br />• Grande porte cochère et porche majestueux, digne d’une demeure de prestige<br />• Fort potentiel locatif ou professionnel<br />• Secteur très recherché, au cœur des vignobles, avec toutes les commodités à proximité<br />Cette propriété combine charme historique, sécurité et perspectives d’investissement, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de prestige et d’authenticité.<br /><br />Un lieu rare qui allie authenticité et rentabilité — contactez-moi pour le découvrir.<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 23940 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 248 m2Surface
- 700 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1900Année de construction
- D : 199Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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