







Située sur la commune de Coutras, cette maison de 85m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville ainsi que des écoles et collège.<br /><br />Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon, de trois chambres entre 12m2 et 15m2. D'une salle d'eau. <br />Une véranda de 7m2 idéale pour profiter d'un espace supplémentaire. <br /><br />Un garage de 15m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un abri de jardin de 16m2, idéal pour le rangement . <br />A l'entrée de la maison, vous trouverez un portail manuel ainsi qu'un portillon, facilitant l'accès à la maison. <br /><br />Le tout implanté sur un terrain spacieux de 900m2, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. <br /><br />Des travaux de rénovations sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel.<br /><br />Un bien idéal pour une famille ou un investissement, dans un secteur recherché de Coutras. <br /><br /><br />A VISITER SANS TARDER !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528