Vente Maison 15 pièces 450 m2 Le Pellerin (44640)
- Pièces 15
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 450 m 2
- Terrain 3273 m 2
- Favoris
Le Pellerin (44640). Bien Atypique à Fort Potentiel – Le Pellerin / Proche Nantes À 5 minutes de Nantes par le bac du Pellerin (vers Couëron)
Découvrez ce bien rare, modulable et stratégique, idéal pour investisseurs, professions libérales, projets hybrides (habitation + activité pro) ou activités touristiques et événementielles. <br />Les atouts : Situé dans un environnement calme, verdoyant et proche de la Loire, ce bien se compose de deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant de multiples possibilités d’aménagement.<br />À l’étage :<br />• Entrée indépendante, cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouverte sur séjour lumineux<br />• 4 chambres + 1 suite parentale (avec douche, dressing et WC)<br />• Salle de bains avec douche, 2 WC<br />En rez-de-jardin :<br />• 3 bureaux, salle de cinéma, salle d’eau + WC, WC indépendant<br />• Atelier, cave, buanderie, débarras<br />• Entrée indépendante : idéal pour une activité professionnelle, une division en appartements ou un espace d’accueil<br />Extérieurs :<br />• Parc arboré, garage, parking privé<br />• Cadre agréable, parfait pour recevoir du public ou des hôtes<br />Usages possibles :<br />• Résidence principale avec activité pro ou locative<br />• Coliving, cabinet partagé, bureaux + logement<br />• Chambres d’hôtes, événementiel petits mariages, espaces pour séminaires, hébergement touristique<br /> Une opportunité rare pour un projet entrepreneurial, patrimonial ou de reconversion à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 948 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 47400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 450 m2Surface
- 3273 m2Surface terrain
- 15Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1945Année de construction
- D : 174Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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