Vente Maison 12 pièces 300 m² Le Perreux-sur-Marne (94170)

Le Perreux-sur-Marne (94170). Maison de maître 12 pièces - Le Parc du Perreux

Située dans l’environnement privilégié du Parc du Perreux, à seulement 7 minutes à pied du RER E et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison familiale de 1900, de style Art nouveau, développe 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol aménagé de 80 m². Exposition sud-Ouest.<br />Entièrement restaurée avec des matériaux et équipements de très grande qualité, la maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.<br />Dès les beaux jours, vous profiterez d’un jardin arboré et paysagé, ainsi que d’une terrasse sans vis-à-vis. Pièce signature de la maison, le jardin d’hiver constitue un espace de réception exceptionnel, idéal pour accueillir famille et amis autour d’une superbe cheminée alsacienne.<br />La maison propose 12 pièces principales :<br />- Rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, espace TV, bureau, cuisine équipée, toilettes séparées.<br />- Premier étage : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et spacieux dressing, une salle d’eau.<br />- Deuxième étage : trois chambres, bureau, salle d’eau, salle de bains, toilettes.<br />La maison a préservé tout le charme de l’ancien : parquet en chêne massif, serrureries d’Art, cheminées anciennes en parfait état de fonctionnement, moulures restaurées.<br />De nombreux équipements intérieurs faciliteront votre quotidien parmi lesquels : fibre, climatisation, nombreux rangements intégrés, fenêtres oscillo-battantes, excellentes isolation phonique et thermique (DPE D).<br />À l’extérieur : arrosage automatique, abri voiture équipé d’une borne de recharge, portail électrique.<br />Vous recherchez un cadre de vie enchanteur et paisible à moins de 30 minutes de Paris ?<br />Contactez-nous pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 2 375 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 300 187,5 €Honoraires charge acquéreur : 74 812,5 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324