Vente Maison 6 pièces 132 m2 Pessac (33600)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 132 m 2
- Terrain 854 m 2
- Favoris
Pessac (33600). Fort potentiel & emplacement stratégique – Pessac Alouette
À Pessac (33600), secteur France-Alouette, découvrez cette maison au potentiel exceptionnel.<br />Son emplacement est un vrai atout : à 3 minutes à pied du tram B, 12 minutes à pied du TER Direct gare Saint Jean en 20 min et tout près de la rocade sortie 13, sans les nuisances directes. Un secteur résidentiel et vivant, bien desservi, proche des commerces, écoles et transports.<br /><br />Édifiée sur une parcelle de 850 m², la maison de plain-pied déploie environ 132 m² habitables, complétés par une véranda de 24 m², un garage de 22 m² et un abri de jardin de 10,5 m². L’ensemble offre un fort potentiel d’aménagement : deux espaces communicants pouvant être indépendants, parfaits pour un usage mixte habitation / professionnel.<br /><br />À l’intérieur, on retrouve quatre chambres, deux salons, deux cuisines et deux salles d’eau. L’ensemble nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, chauffage, agencement).<br />DPE : F – passoire énergétique, idéal pour un projet de rénovation, de colocation ou d’activité libérale.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, à la fois accessible, visible et modulable, qui séduira investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet à valoriser dans un quartier très bien desservi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 27500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 132 m2Surface
- 854 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1940Année de construction
- OuiParking
- F : 402Consommation d'énergie (DPE)
- E : 51Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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