Vente Maison 4 pièces 110 m2 Pessac (33600)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Surface 110 m 2
- Terrain 173 m 2
- Favoris
Pessac (33600). Pessac : lumière traversante, Tram B à deux pas
Dans un secteur de Pessac particulièrement recherché, cette maison traversante est/ouest capte la lumière à toute heure et offre une relation généreuse avec l'extérieur.<br />Au rez-de-chaussée, un studio entièrement rénové — avec cuisine aménagée, salle d'eau et accès direct au jardin depuis la terrasse ouest — fonctionne en totale autonomie. À l'étage, le logement principal réunit un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain. Deux terrasses prolongent cet espace de vie : l'une à l'est pour accueillir le soleil du matin, l'autre à l'ouest ouverte sur le jardin privatif, idéale pour les soirées en plein air. L'ensemble offre une modularité rare : usage familial, mixte ou colocation optimisée grâce à deux espaces distincts et indépendants.<br />Le Tram B est accessible à 500 mètres et le TER à 700 m, reliant directement Pessac à Bordeaux. Commerces, écoles et collège complètent un environnement de vie immédiatement opérationnel.<br />Contactez-nous pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bienLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16415 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 110 m2Surface
- 173 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1964Année de construction
- D : 171Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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