








A Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, villa lumineuse et décorée avec goût de 133 m² sur un terrain de 662 m² avec piscine et dépendances.<br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée sud/est, avec cuisine ouverte. Vous y trouverez aussi une arrière cuisine, une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et des toilettes séparées.<br />A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, dont deux avec balcon, d'un bureau (ou chambre d'amis), d'une salle de bain et de toilettes séparées.<br />Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine (4x8) et d'une grande terrasse.<br />Ses principaux atouts:<br />- sa localisation: au calme, proche du lac Cap de Bos, des écoles, des transports et des commerces.<br />- suite parentale au rez-de-chaussée<br />- pièce de vie avec cuisine de 50 m²<br />- piscine ovoïde 4x8 <br />- deux abris de jardinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 530 000 €Honoraires charge vendeur