








À Pessac, à proximité du parc du Bourgailh, des écoles, des commerces, des lignes de bus 4 et 77 ainsi qu'à environ 15 minutes à pied du tram B (Pessac Alouette), découvrez cette maison de plain-pied aux beaux volumes.<br />Développant près de 134 m² de surfaces utilisables, dont environ 115 m² habitables, elle offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante de 13 m², une buanderie ainsi qu'un atelier attenant d'environ 15 m².<br />L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 17,5 m² et 14,5 m², une troisième chambre et un bureau.<br />À l'extérieur, la parcelle d'environ 415 m² s'organise autour de la maison et bénéficie d'une terrasse couverte ainsi que d'une triple exposition Est, Sud et Ouest.<br />Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 420 000 €Honoraires charge vendeur