Vente Maison 13 pièces 300 m2 Le Peyrat (09600)
- Pièces 13
- Chambres 8
- Salles de bains 4
- Surface 300 m 2
- Terrain 734 m 2
- Favoris
Le Peyrat (09600). Maison de caractère avec piscine et appartement indépendant
Coup de cœur assuré – Maison de caractère avec piscine et appartement indépendant à Aigues-Vives.<br />Imaginez… Vous arrivez dans un charmant village préservé, à seulement 10 minutes de Mirepoix et du lac de Montbel, et découvrez une maison où chaque détail invite à la sérénité et au confort. Anciennement deux maisons, cette bâtisse de 240 m² pleine de caractère a été transformée en un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel.<br />Vivez des moments inoubliables :<br />Un espace de vie baigné de lumière, avec murs blancs et sols gris clair, où le charme de l’ancien se mêle à une modernité élégante.<br />Une piscine miroir chauffée, avec petite cascade, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis, entourée d’un jardin intime.<br />Une chambre en rez-de-chaussée donnant directement sur la piscine pour des réveils baignés de lumière.<br />Une cuisine ouverte et conviviale qui s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour partager vos repas ou recevoir vos proches.<br />Suite parentale à l’étage avec dressing et salle de bain privative, et plusieurs chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis.<br />Un appartement T3 indépendant actuellement loué, pour générer un revenu ou accueillir vos invités en toute intimité.<br />Garage double et espaces modulables, buanderie, gym ou chambre supplémentaire selon vos besoins.<br />Et ce n’est pas tout…<br />Un terrain de 400 m² complète ce bien : parfait pour un potager gourmand, un coin détente, ou pourquoi pas y installer un petit habitat léger. Le puits privé vous permet d’arroser le jardin et de remplir la piscine, pour profiter pleinement de ce cadre idyllique.<br />Un village vivant et accueillant :<br />À pied, tout est accessible : école, boulangerie, épicerie, coiffeur. À quelques minutes, le lac de Montbel vous offre ses activités nautiques et sa nature préservée, tandis que Mirepoix, cité médiévale, vous plonge dans un patrimoine exceptionnel. L’été, le camping quatre étoiles écologique du village anime les lieux avec des activités uniques pour toute la famille.<br />Cette maison est prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Elle n’attend que vous pour écrire vos plus beaux souvenirs dans un cadre magique, entre confort moderne, charme de l’ancien et douceur de vivre.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir découvrir ce bijou qui va faire battre votre cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19975 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 300 m2Surface
- 734 m2Surface terrain
- 13Nombre de pièces
- 8Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiPiscine
- C : 101Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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