Vente Maison 9 pièces 322 m2 Le Peyrat (09600)
- Pièces 9
- Chambres 4
- Surface 322 m 2
- Terrain 1925 m 2
- Favoris
Le Peyrat (09600). Propriété de 2 maisons, jardin, multiples projets
Bienvenue à Léran<br /><br />À deux pas du centre du village et du lac de Montbel, Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier de 320 m² offrant quatre accès indépendants et un fort potentiel d’aménagement.<br /><br />Implantée dans un quartier paisible et recherché, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités.<br /><br />Le terrain accueille un jardin, un salon abrité, un atelier de 35 m² ainsi qu’un espace de stationnement en fond de parcelle. Un cadre propice à un projet modulable et évolutif.<br /><br />Cet ensemble permet d’envisager différents scénarios : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial multi-générationnel, activité professionnelle ou création de plusieurs logements.<br /><br />Il se compose de :<br /><br />? Une maison de plain-pied rénovée (env. 110 m²) : pièce de vie ouverte sur la terrasse, chambre avec dressing, salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, combles aménageables.<br /><br />? Une seconde maison sur deux niveaux (env. 93 m²) : entrée indépendante, terrasse, trois chambres et combles d’environ 60 m². Maison à terminer, travaux à prévoir.<br /><br />? Un rez-de-chaussée de 120 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.<br /><br />? Une grange à réhabiliter, véritable réserve de potentiel pour compléter votre projet.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, capable de s’adapter à vos besoins d’aujourd’hui et à vos ambitions de demain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12870 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 322 m2Surface
- 1925 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1922Année de construction
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