Vente Maison 5 pièces 140 m2 Peyrefitte-sur-l'Hers (11410)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 140 m 2
- Terrain 1081 m 2
- Favoris
Peyrefitte-sur-l'Hers (11410). Maison bois 140 m² – Vue lac de la Ganguise – Terrain 1181 m² avec studio indépendant
Située sur la commune de Molleville, à proximité immédiate du lac de la Ganguise, je vous propose de découvrir cette maison en bois d’environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1181 m², dans un environnement naturel particulièrement agréable.<br /><br />Les amateurs de nature et de pêche seront séduits par sa situation privilégiée. La maison est en cours de labellisation pêche et se trouve à seulement 500 mètres d’un chemin menant directement aux rives du lac de la Ganguise et à son secteur de pêche de nuit.<br /><br />Avec ses 500 hectares, le lac de la Ganguise est aujourd’hui un spot de pêche très réputé, recherché par les carpistes et pêcheurs de carnassiers venant des quatre coins de l’Europe.<br /><br />La maison principale propose de beaux volumes et se compose notamment :<br /><br />d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur<br /><br />de trois chambres<br /><br />d’une cuisine fonctionnelle<br /><br />d’une salle d’eau et sanitaires<br /><br />Les extérieurs offrent des espaces particulièrement agréables avec :<br /><br />un balcon<br /><br />une terrasse avec coin piscine<br /><br />une vue dégagée et imprenable sur le lac de la Ganguise et la chaîne des Pyrénées<br /><br />La propriété dispose également d’un studio indépendant d’environ 30 m² entièrement équipé, régulièrement loué pendant la période estivale, permettant de générer un revenu locatif complémentaire.<br /><br />Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale au calme, une maison de vacances, ou encore pour un projet touristique autour du lac et de la pêche.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 279 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 1081 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2014Année de construction
- OuiParking
- B : 87Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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