Vente Maison 5 pièces 136 m² Peyrefitte-sur-l'Hers (11410)

Peyrefitte-sur-l'Hers (11410). EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à rénover avec fort potentiel – Proche lac de la Ganguise

Située dans le très recherché et historique village de Belflou, entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre lac de la Ganguise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel proposée en exclusivité.<br /><br />Développant environ 136 m² habitables sur une parcelle totale d’environ 380 m², ce bien se compose d’une habitation principale avec 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement T2 indépendant d’environ 40 m² en partie basse.<br /><br />L’ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire, un investissement locatif ou encore une activité touristique à proximité immédiate du lac.<br /><br />Les atouts :<br /><br />Village prisé et environnement calme<br />Proximité du lac de la Ganguise<br />T2 indépendant<br />Beau potentiel après travaux<br />Exclusivité<br /><br />Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de rénovation et de projets à personnaliser entièrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires