Vente Maison 6 pièces 212 m² Peyregoux (81440)

Peyregoux (81440). Authentique maison en pierre avec piscine, dépendances et mobile-home

Située entre REALMONT et GRAULHET, avec commodités et écoles à proximité, cette maison est idéalement placée pour profiter d’un environnement préservé tout en restant proche des grands axes et des services d’ALBI et CASTRES à 25km.<br /><br />Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.<br />Sur plus de 9000 m² de terrain arboré et entièrement clôturé, cette ancienne maison en pierre de 212 m² environ allie caractère et confort moderne. Matériaux nobles, poutres apparentes, parquets chaleureux, et belles prestations donnent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cocooning de 36m² avec cheminée, un séjour de 23m² jouxtant la cuisine semi ouverte de 18m² avec son accès direct sur l’extérieur et une salle de bain avec toilettes.<br /><br />À l’étage, 3 belles chambres dont une suite parentale généreuse de 23m² avec sa salle de bain privative de 16m², son bureau de 12m² et un vaste dressing de 14 m².<br /><br />À l’extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine de 8 x 4m, équipée de son robot et de sa couverture d’hivernage ainsi qu’une agréable terrasse couverte.<br /><br />Des dépendances viennent compléter ce bel ensemble avec :<br />- un bâtiment indépendant de 34m², <br />- une bâtisse mitoyenne de près de 400 m² sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités : projets d’agrandissement, gîtes, accueil touristique ou encore espaces de stockage voire création d’une autre habitation, <br />- un garage ouvert de près de 75m²,<br />- un mobile-home autonome.<br /><br />Côté confort : double vitrage, chauffage central au gaz, insert à bois, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et fosse septique mais aussi un robot tondeuse, un portail automatique avec interphone et un store banne électrique.<br /><br />Un lieu rare, où calme, nature et authenticité se conjuguent avec confort et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur