A 5 min de Cerizay !<br />À Saint-André-sur-Sèvre, découvrez cette maison lumineuse, idéale pour accueillir une famille. Elle est implantée sur un beau terrain de 998 m², entièrement exploitable.<br />La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un bel espace de vie traversant baigné de lumière.<br />Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.<br />Le sous-sol complet, constitue un véritable atout : il offre de multiples possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, espace de rangement, garage…) et dispose d’un point d’eau. Il couvre l’intégralité de la surface habitable.<br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin généreux et fonctionnel, avec plusieurs espaces déjà aménagés :<br />Un coin potager à créer selon vos envies<br />Un espace poulailler avec clapier à lapins<br />Un emplacement prévu pour camping-car ou véhicule supplémentaire<br />Une maison saine, bien entretenue et évolutive, parfaite pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre calme avec de vraies perspectives d’aménagement.<br /><br />Ses atouts : DPE : C - Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/eau - Eau chaude solaire - Isolation des combles (40 cm) - Les 2 portails sont électriques. Arrêt du bus scolaire à quelques mètres de la maison.<br /><br />Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 800 €Honoraires charge vendeur