Vente Maison 5 pièces 175 m2 Pinel-Hauterive (47380)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 175 m 2
- Terrain 9130 m 2
- Favoris
Pinel-Hauterive (47380). Maison avec vue imprenable, piscine et grand terrain à Monclar – Charme, espace et tranquillité
Située à Monclar, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 9 000 m², avec une vue panoramique sur les prairies environnantes.<br /><br />Un emplacement idéal: <br />Position stratégique : à équidistance de Villeneuve-sur-Lot (25 min) et de la gare de Tonneins, pour un accès facile aux commodités et aux grands axes.<br /><br />Cadre de vie reposant : environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et du grand air.<br /><br />Bonne connectivité : ADSL haut débit (12 Mbps), fibre optique en cours d’installation.<br /><br />À l’extérieur<br />Piscine 11 x 4 m, sécurisée par un dôme pour en profiter en toute sérénité.<br /><br />Triple garage : parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager un atelier selon vos besoins.<br /><br />À l’intérieur<br />Pièce de vie lumineuse et spacieuse : salon/séjour avec poêle à granulés, cheminée et climatisation pour un confort toute saison.<br /><br />Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.<br /><br />Deux salles d’eau, une salle de bain, et deux WC.<br /><br />Espaces pratiques : cellier spacieux et cave.<br /><br />Confort & performance: <br />Chauffage central par chaudière à granulés récente (installée en 2022), économique et écologique.<br /><br />Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle propriété.<br /><br />Informations complémentaires<br />Taxe foncière : 2 400 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 9130 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1976Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 205Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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