Vente Maison 6 pièces 174 m2 Pinsaguel (31120)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 174 m 2
- Terrain 673 m 2
- Favoris
Pinsaguel (31120). Visite virtuelle disponible !
À Roques, dans un environnement calme et desservi par les lignes 117 Express et 320, cette maison de 174 m² propose un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces et des écoles.<br /><br />À l’extérieur, vous profitez d’un espace pensé pour la détente : piscine couverte, terrasse en travertin idéale pour les repas en extérieur, et jardin arboré exposé plein sud. Un double garage, un cabanon ainsi qu’un puits artésien complètent l’ensemble.<br /><br />Un véritable atout du bien : une installation photovoltaïque performante, représentant une valeur d’environ 22 000 €, permettant de générer jusqu’à 2 000 € par an entre autoconsommation et revente du surplus.<br />Un avantage économique concret qui vient réduire durablement le coût d’occupation du bien.<br />Selon le projet de l’acquéreur, une optimisation fiscale avec récupération partielle de TVA peut également être envisagée (à étudier selon situation).<br /><br />À l’intérieur, la maison offre une organisation fonctionnelle et modulable :<br /><br />- Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing, une seconde chambre et une family room pouvant accueillir un espace indépendant (ado, activité professionnelle ou salle de loisirs),<br />à l’étage : deux chambres supplémentaires et un dressing.<br /><br />- Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau et d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être toute l’année.<br /><br />Une maison complète, évolutive, avec de vrais atouts économiques, dans un secteur recherché.<br /><br />Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 389 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 174 m2Surface
- 673 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1978Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 138Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 275 000
Vente Maison 4 pièces 91 m2 Pinsaguel (31120)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 91 m 2
- Terrain 342 m 2
-
- Photos 18
- Favorite
- Prix 960 000
Vente Maison 10 pièces 315 m2 Pinsaguel (31120)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 315 m 2
- Terrain 3029 m 2
-
- Photos 14
- Favorite
- Prix 299 000
Vente Maison 5 pièces 150 m2 Pinsaguel (31120)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 150 m 2
- Terrain 806 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 695 000
Vente Maison 7 pièces 204 m2 Pinsaguel (31120)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 204 m 2
- Terrain 6451 m 2
-
- Photos 10
- Favorite
- Prix 320 000
Vente Maison 4 pièces 97 m2 Pinsaguel (31120)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 97 m 2
- Terrain 689 m 2