Vente Maison 10 pièces 266 m2 Plans (30340)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 266 m 2
- Terrain 510 m 2
- Favoris
Plans (30340). Maison à rénover d'environ 266 m² + dépendances
A cinq minutes d'Alès et de toutes les commodités, sur la Commune de Rousson, dans un hameau très calme, grande maison sur trois niveaux d'une superficie totale au sol d'environ 266 m² (dont 184 m² habitable + un garage de 52 m²) sur une parcelle d'environ 500 m² avec une cour avec un puits sur l'avant de la maison entièrement clôturée. <br />Idéale pour deux familles, un projet de colocation ou un investissement locatif. <br />Les points forts : <br />- un rez-de-jardin de 65 m² avec cuisine, grande salle-à-manger, une pièce à aménager pour les sanitaires, une cave<br />- deux logements indépendants de 65 m² chacun (R+1 et R+2)<br />- combles aménageables de 50 m² et 4 mètres de hauteur sous plafond<br />- un garage ou atelier de 52 m²<br /><br />Travaux déjà réalisés : <br />- toiture en 2015<br />- fenêtres pvc double-vitrage avec volets roulants électriques sur la partie arrière de la maison<br />- volets roulants électriques sur l'avant de la maison<br /><br />Travaux à prévoir : <br />- électricité à refaire entièrement <br />- isolation extérieure + pompe à chaleur (préconisé par un audit énergétique)<br />- rénovation intérieure et modernisation cuisines et salles de bains<br /><br />Aides financières exceptionnelles avec un DPE F (Audit énergétique réalisé)<br />- jusqu'à 90% d'aides sur les travaux énergétiques <br />- coût estimé des travaux : 65000 euros (devis disponibles sur demande)<br />- reste à charge possible : 6500 euros<br />Coût total net après rénovation = moins de 202000 euros pour une surface de 130 m² + les dépendances<br />Informations complémentaires : <br />- état descriptif de division en cours (achat possible à deux)<br />- création d'une copropriété à la charge des acquéreursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 174 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 266 m2Surface
- 510 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1820Année de construction
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