Vente Maison 6 pièces 200 m2 Plaudren (56420)
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 200 m 2
- Terrain 390 m 2
- Favoris
Plaudren (56420). CRUGUEL – MAISON + LOCAL COMMERCIAL – 8 PIÈCES – 3 CHAMBRES – FORT POTENTIEL – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Situé au cœur du Morbihan, à quelques minutes de Josselin et de Ploërmel, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant une multitude de projets possibles.<br />Ancien commerce de village avec habitation, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son authenticité, idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou développer un projet locatif.<br /><br />Composition :<br /><br />Maison principale :<br />RDC : cuisine, dégagement, WC, grande salle lumineuse de 25 m²<br />Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains avec WC, grenier aménageable de 20 m²<br /><br />Sous-sol : cave de plus de 40 m²<br />Bâtiment commercial :<br />RDC : vaste salle avec bar et four à pain, deux réserves<br />Étage : belle pièce de plus de 50 m² à aménager + grand grenier<br />Extérieurs : appentis ouvert + grande dépendance en pierres à usage de garage<br /><br />? Atouts majeurs :<br />Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte habitation / commerce<br />Possibilité de rachat d’une licence 3 pour relancer une activité de bar ou petite restauration<br />Emplacement stratégique, dans un village dynamique et recherché pour son authenticité<br />Dépendances et volumes offrant une liberté totale d’aménagement<br /><br />Pour investisseurs :<br /><br />- Opportunité de division en lots pour de la location longue durée<br />- Potentiel de gîte ou logements saisonniers grâce à la proximité des sites touristiques (Josselin, canal de Nantes à Brest, Brocéliande)<br />- Commerce de proximité ou bar avec licence 3 : véritable lieu de vie au cœur du village, idéal pour une activité rentable et pérenne<br /><br />? Que vous soyez à la recherche d’un projet de vie associant habitation et activité, ou d’un investissement à fort rendement, ce bien rare sur le marché vous offre un terrain de jeu idéal pour concrétiser vos projets.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 98 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 200 m2Surface
- 390 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- E : 255Consommation d'énergie (DPE)
- F : 70Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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