Vente Maison 10 pièces 388 m2 Ploumilliau (22300)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Surface 388 m 2
- Terrain 1068 m 2
- Favoris
Ploumilliau (22300). Propriété d'exception dans les anciens haras
Un lieu de vie unique, entre cachet historique et architecture contemporaine.<br /><br />À deux pas des commerces et écoles de l’hyper-centre de Lannion, au cœur des anciens haras datant de 1907, découvrez cette propriété rare de 388 m², entièrement repensée en 2019 dans un esprit résolument haut de gamme.<br /><br />Derrière sa façade en pierre au charme intemporel, une extension contemporaine de grand standing s’intègre parfaitement à l’ensemble, sublimant la lumière et les volumes. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 080 m², cette maison conjugue avec justesse authenticité, confort et prestations de qualité.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez saisi par la pièce de vie principale de 70 m², prolongée d’un salon chaleureux de 35 m², baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 16 mètres linéaires et un puits de lumière. Les matériaux bruts — pierre apparente, béton ciré — apportent une élégance brute et moderne. La cuisine ouverte, sobre et fonctionnelle, invite à la convivialité.<br /><br />Un espace bien-être a été aménagé avec soin : salle de sport, espace détente avec spa de nage chauffé, salle d'eau, buanderie et WC.<br /><br />À l’étage, un bureau central de 40 m², un salon média, deux grandes chambres avec dressing, deux salles d’eau et deux WC composent un espace de vie pensé pour le confort quotidien.<br /><br />Le deuxième étage accueille deux autres chambres spacieuses avec dressing et WC, offrant intimité et fonctionnalité.<br /><br />À l’extérieur, le jardin paysagé, la grande terrasse, une dépendance, ainsi qu’un carport double ajoutent encore au raffinement du lieu. Un récupérateur d’eau de pluie complète ce tableau, dans un souci d’efficacité environnementale.<br /><br />Un bien d’exception, alliant volumes, lumière et raffinement, au cœur d’un centre-ville dynamique. Une adresse idéale pour une famille exigeante ou une résidence secondaire de prestige.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 155 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 55000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 388 m2Surface
- 1068 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1850Année de construction
- D : 173Consommation d'énergie (DPE)
- D : 27Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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