Vente Maison 5 pièces 165 m2 Pointis-Inard (31800)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 165 m 2
- Terrain 3875 m 2
- Favoris
Pointis-Inard (31800). Lumière, espace et sérénité au coeur d'un jardin paysager
Située à seulement deux minutes des écoles et d'un centre commercial, charmante maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie serein et la douceur d'une maison de vacances. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 800 m², entièrement clôturé et bénéficiant d'une exposition plein sud sans aucun vis-à-vis, cette propriété de 165 m² conjugue charme, confort et praticité.<br /><br />À l'intérieur, l'entrée lumineuse avec dressing mène à une cuisine fermée aménagée et équipée, accompagnée de son cellier, ouvrant sur une terrasse ombragée. La pièce de vie, baignée de lumière, se distingue par sa cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une seconde terrasse orientée plein sud. Le coin nuit est soigneusement délimité et comprend trois belles chambres avec dressing, dont une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et d'un toilette. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un troisième wc. Une pièce de 33 m², anciennement garage, offre la possibilité d'être aménagée selon vos envies grâce à sa belle hauteur sous plafond et aux installations existantes.<br /><br />À l'extérieur, vous apprécierez la piscine couverte et chauffée, dimensions 9,4 x 3,87m (1m20 de profondeur) équipée d'une douche extérieure et d'une structure motorisée qui vous assure une utilisation toute l'année. Le jardin, véritable havre de paix, séduit par son allée d'entrée fleurie, son verger et son potager, tandis que l'espace de 78 m² constitué de quatre garages communicants, ainsi qu'un abri camping car actuellement utilisés pour plusieurs véhicules, laisse libre cours à toutes vos idées d'aménagement.<br /><br />Parfaitement située, cette maison se distingue par des prestations de qualité. Le chauffage fonctionne par pompe à chaleur réversible (récent), complété par des radiateurs électriques et un insert, et le confort est renforcé par le double vitrage (récent) et l'isolation. Le portail électrique, l'interphone et le visiophone assurent votre sécurité. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros. Les volets de l'habitation et le portail sont en cours de rénovation.<br /><br />Charmante maison qui ne vous laissera pas indifférent!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 296 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 165 m2Surface
- 3875 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1986Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- D : 160Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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