Vente Maison 7 pièces 210 m2 Poligné (35320)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 210 m 2
- Terrain 292 m 2
- Favoris
Poligné (35320). Maison de Bourg, aucun travaux
Située au cœur du charmant village de Pancé (35320), non loin de l'accès 4voies Rennes-Nantes et de la zone d'activité Kap Koad de Bain-de-Bretagne, maison de bourg mitoyenne des 2 côtés avec jardin.<br /><br />Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec verrière donnant sur un salon cosy et lumineux de 32m² avec cheminée et parquet.<br />S'en suit une salle à manger avec mur en pierre, plafond cathédrale et poutres apparentes, ce qui lui confère un charme indéniable.<br />La cuisine ouverte bénéficie de nombreux rangements et plans de travail, ainsi qu'une belle vue sur l'extérieur.<br />Espace buanderie.<br />Tout cet ensemble crée un espace vraiment unique mélangeant l'ancien et le récent à merveille.<br /><br />Vous souhaitez une vie de plain pied ?<br />C'est possible, car une suite parentale se trouve au RDC, comprenant une chambre de 15m² et sa salle d'eau privative de 6.5m² avec vasque, douche italienne et Wc séparé. <br /><br />L'escalier ancien en bois vous mène aux étages supérieurs.<br />Au premier, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions (23 et 17m²), dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et douche a l'italienne, Wc séparé.<br />Le tout sur un véritable parquet ancien.<br />Une mezzanine de plus de 20m², très lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures, vous permettra de laisser libre court à votre imagination.<br /><br />Au second, un pallier très lumineux dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec douche, vasque et wc.<br /><br />L'extérieur n'est pas en reste, puisque vous pourrez passer d'agréables moments sur la grande terrasse en bois, qui donne sur un jardin bien entretenu avec cabanon, le tout sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Côté technique:<br />- Chauffage par aérothermie <br />- Toiture refaite<br />- Volet roulant quasiment partout<br />- Double vitrage<br /><br />Vous l'aurez compris, vous souhaitez de l'ancien et du moderne, sans aucun travaux, et au centre d'un village typique de la région, n'hésitez pas et venez installer votre famille dans cette maison coup de cœur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 382 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 210 m2Surface
- 292 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1850Année de construction
- B : 84Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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