Vente Maison 4 pièces 105 m² Pont-de-Ruan (37260)

Pont-de-Ruan (37260). Beau terrain constructible avec un bâti à réhabiliter !

Opportunité rare dans ce secteur d'acquérir un tel terrain ! <br /><br />Situé à Artannes (37260), à 1km du bourg, des écoles, du supermarché G20 et à 3,5Km de l'échangeur de la rocade de Tours et A85, l'emplacement est stratégique et vous garantit un cadre de vie idéal.<br /><br />Terrain constructible et viabilisé comprenant un bâti de100m² au sol à réhabiliter en habitation.<br />Je vous propose de réaliser votre projet de construction, extension, réhabilitation (plusieurs solutions sont possibles) sur ce terrain à bâtir d'une surface de plus de 2600m², idéalement situé dans un environnement verdoyant, vous bénéficiez d'un chemin d'accès de 60m qui vous éloigne de la rue et préserve ainsi votre tranquillité. Ce bien vous offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier.<br /><br />De nombreuses possibilités d’aménagement et de construction sont possibles !<br />L'ensemble comprend un bâti qui a été construit comme une habitation et dispose de plusieurs ouvertures, de cuve enterrée pour récupération d'eau, d'un plancher pour aménagement d'un étage...<br />Actuellement utilisé comme espace de stockage, il constitue un projet intéressant pour une conversion en habitation.<br />Points forts :<br />- Viabilisation déjà réalisée.<br />- Possibilité de transformer le bâti en espace habitable selon vos souhaits (sous réserve des autorisations nécessaires).<br />- Quartier recherché, au calme, offrant une vue dégagée sur la nature tout en étant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. <br />- Grand terrain plat avec vue dégagée et partiellement clôturé (Au 3/4)<br />- Idéal pour les personnes souhaitant créer leur maison de rêve avec un espace supplémentaire déjà présent.<br /><br />Votre futur projet commence ici. Venez découvrir ce terrain et son potentiel dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 202 500 €Honoraires charge vendeur