Vente Maison 7 pièces 158 m2 Pont-de-Ruan (37260)
- Pièces 7
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 158 m 2
- Terrain 2473 m 2
- Favoris
Pont-de-Ruan (37260). Belle maison familiale avec vie de plain-pied et toiture en ardoise naturelle !!
Amoureux de la nature et du charme de l'ancien ? Cette belle maison familiale est faite pour vous !<br /><br />Située à Pont-de-Ruan, limite Artannes, dans un hameau, au calme mais néanmoins proche de tout, vous trouverez cette maison d’environ 147 m² habitables (158 m² au sol), avec du cachet, répartie sur deux niveaux, et implantée sur une parcelle arborée de plus de 2470 m².<br /><br />Elle offre de beaux volumes : une entrée, un séjour de plus de 40 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine aménagée équipée, séparée.<br />L’espace nuit comprend deux chambres en enfilade : possibilité de créer un grand dressing et/ou un bureau, une salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’un second WC séparé.<br /><br />À l’étage : un couloir desservant quatre chambres supplémentaires, dont deux avec placards, une seconde salle d’eau, un autre WC indépendant et une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing.<br /><br />La maison dispose également de deux garages :<br />– un avec accès direct à la maison, réparti en quatre espaces : garage, pièce atelier, grande cave et combles ;<br />– un second, indépendant, d’environ 40 m², avec une belle hauteur sous plafond.<br /><br />Chauffage électrique.<br /><br />Les plus de ce bien : vie de plain-pied, charme de l’ancien, beaux volumes et beau potentiel, nombreux espaces complémentaires dont les deux garages, absence d’amiante dans la toiture principale : ardoises naturelles et construite sur vide sanitaire.<br /><br />Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 304 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971
À propos de ce bien
- 14500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 158 m2Surface
- 2473 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 220Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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