Vente Maison 3 pièces 62 m2 Pornichet (44380)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 62 m 2
- Terrain 40 m 2
- Favoris
Pornichet (44380). Maison récente avec joli exterieur à Pornichet
Dans un environnement calme et verdoyant du secteur des Forges à Pornichet, découvrez cette maison récente construite en 2019 et livrée en 2021, offrant confort moderne et cadre de vie agréable à proximité des commodités. Commerces, transports et axes principaux sont rapidement accessibles, tandis que le centre de Pornichet et les plages se trouvent à moins de 10 minutes.<br /><br />D’une surface d’environ 62 m², cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie d’environ 30 m² exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. L’espace de vie s’ouvre sur un charmant jardin d’environ 40 m² avec terrasse, parfaitement aménagé et très agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.<br /><br />À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres confortables de plus de 11 m² avec placards intégrés, ainsi qu’un WC indépendant. Les arrivées d’eau déjà en attente permettent facilement la création d’une seconde salle d’eau ou salle de bains selon vos besoins.<br /><br />Les plus :<br />• Maison récente sans travaux<br />• Joli jardin d'environ 40 m² avec terrasse<br />• Deux places de stationnement privatives<br />• Local vélo / cellier / atelier indépendant<br />• Panneau photovoltaïque<br />• Combles réisolés en 2023<br />• Fibre installée<br />• Faibles charges de copropriété<br />• Garanties décennales<br /><br />Un bien fonctionnel, lumineux et particulièrement soigné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif à Pornichet.<br /><br />À visiter rapidement.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 €Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 14700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 62 m2Surface
- 40 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2021Année de construction
- OuiParking
- B : 75Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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