Vente Maison 10 pièces 238 m2 Port-Saint-Père (44710)
- Pièces 10
- Chambres 6
- Salles de bains 3
- Surface 238 m 2
- Terrain 1240 m 2
- Favoris
Port-Saint-Père (44710). Maison de 238m², 6 chambres, piscine
Visite virtuelle disponible sur demande !<br /><br />Située à Saint-Léger-les-Vignes (44710), entre Port-Saint-Père et Bouaye, cette grande maison familiale de 10 pièces, d’une superficie de 238 m², offre un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de Nantes et 30 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et de Pornic.<br />Cette villa de charme, économe en énergie et résolument moderne, bénéficie d’un environnement calme et reposant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.<br /><br />Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 240 m² avec un jardin soigneusement entretenu, elle dispose d’une piscine chauffée avec dôme, de deux grandes terrasses, ainsi que d’un spacieux garage de 60 m² avec cave souterraine. Un puits, pensé dans une démarche éco-responsable, alimente l’arrosage automatique, les sanitaires et la machine à laver.<br /><br />À l’intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie très lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 17 m², deux chambres de 15 m² et 12 m², un bureau de 9 m², une salle d’eau, un WC, une grande lingerie de 12 m² et une arrière-cuisine.<br />À l’étage, vous trouverez quatre chambres (14 m², 14 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un WC.<br /><br />Ses atouts supplémentaires majeurs :<br /><br />- DPE : B / GES : A<br />- Panneaux solaires<br />- Pompe à chaleur<br />- Ballon d’eau chaude thermodynamique<br />- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage<br />- Aspiration centralisée<br />- Tout à l'égout<br /><br />Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 649 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 630 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 19500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 238 m2Surface
- 1240 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2001Année de construction
- OuiParking
- C : 105Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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