Vente Maison 4 pièces 66 m2 Portets (33640)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Surface 66 m 2
- Terrain 85 m 2
- Favoris
Portets (33640). ensemble immobilier à rénover
ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 LOTS CADASTRÉS – INVESTISSEUR – ARBANATS<br /><br />Ensemble immobilier composé de 2 lots distincts déjà créés au cadastre (plain-pied + R+1).<br /><br />Projet<br />2 logements indépendants type T2 avec cour<br />Surfaces finales : ~30 m² et ~35 m²<br />Travaux essentiellement de second œuvre<br />Budget travaux maîtrisé (idéal pro du bâtiment)<br /><br />Rentabilité<br />Loyers estimés : 600 € / lot<br />Revenus annuels : ~14 400 €<br />Rentabilité brute ≈ 8 %<br />Fiscalité optimisable (LMNP réel)<br /><br />Atouts clés<br />Lots déjà cadastrés<br />Deux loyers <br />Travaux simples et rapides<br />Forte demande locative petites surfaces<br />Rare sur le secteur<br />Pas de copropriétéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9540 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 66 m2Surface
- 85 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1900Année de construction
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