Vente Maison 4 pièces 120 m² Pougny (01550)

Pougny (01550). Maison de charme à fort potentiel – 120 m²

Située dans un environnement agréable et à proximité des transports en commun, cette maison construite en 1934 vous offre une surface habitable de 120 m² + 80 m² de sous sol , implantée sur un terrain spacieux de 1516 m² (possibilité de le diviser). Elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’une vue exceptionnelle, un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux.<br />Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres, une salle de bain fonctionnelle (à moderniser), ainsi que deux WC. La distribution des espaces permet un réagencement selon vos envies.<br />Travaux à prévoir :<br />• Remplacement du système de chauffage<br />• Mise aux normes de l’électricité<br />• Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain<br />• Éventuel réaménagement des volumes<br />• Ravalement de façades<br /><br />?? Classée DPE G, cette maison nécessite une rénovation globale, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de travaux souhaitant valoriser un bien dans un secteur recherché.<br />Atouts supplémentaires :<br />• Proximité immédiate des transports en commun<br />• Environnement calme<br />• Beau terrain , idéal pour jardin, extension, ou division<br />• Fort potentiel de valorisation à long terme<br />Un vrai coup de cœur pour les passionnés de rénovation à la recherche d’un projet unique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 500 000 €Honoraires charge vendeur